行天宮捷運鼎加  中山買屋 / 中山買房台北房仲小玉獨家行天宮捷運鼎加

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：98.97 萬/坪
地址：台北市中山區民權東路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 4衛
總坪數：30.11 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.11 坪
土地面積：12.18 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：55 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：長春國小
鄰近公園：榮星花園
生活機能：全聯
附近交通：行天宮捷運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件為「台北市中山區行天宮捷運鼎加」，總價 2,980 萬，屬於屋齡 54 年的老舊公寓。

是否值得購買： 取決於買房者的核心需求。

主要理由： 若您主要目的是**「投資都更」或「學區就學」，此物件具有高度關注價值。其位於都更熱區且鄰近優質國小的學區，6 房格局在都市更新後可能有顯著增值空間。然而，若您追求「居住舒適度」或「高齡化需求」**，此物件則不建議。54 年屋齡、無電梯、高單價且空間規劃極度壓縮（30 坪 6 房），長期居住品質與未來轉手流動性均面臨挑戰。建議購屋者在確認貸款成數與整修預算後，再行評估是否匹配個人資產配置策略。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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台北房仲小玉

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